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Attraktive Wohnimmobilie mit Vorder- und Hinterhaus nahe dem Rhein

Wohnhaus in Ingelheim (Frei-Weinheim)

• Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus (ca. 250 m²)
• Baujahr 1890 (Vorderhaus); 1970 (Hinterhaus)
• Gasheizung

• 2 Wohneinheiten separat oder gemeinsam nutzbar
• Solide Bausubstanz
• Attraktive Lage mit nähe zum Rhein
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Eigennutzung, Teilvermietung oder vollständige Vermietung
• Ideales Renditeobjekt in einer nachgefragten Region mit Wertsteigerungspotenzial

• Der Rhein sowie die Rheinpromenade sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten.
• sehr guter Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Ingelheim sowie die Anbindung an die B9 und die A60 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mainz, Wiesbaden und Bingen.
• Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.

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Renditeobjekt in Bestlage: 3-Familienhaus mit Blick auf den Rhein – Wohnen

Wohnhaus in Trechtingshausen

• Großzügiges 3-Familienhaus (ca. 230 m²) als attraktive Kapitalanlage
• Baujahr 1991
• Ölheizung

• 3 Wohneinheiten mit Potenzial für langfristige Mieteinnahmen
• Solide Bausubstanz
• Attraktive Lage mit Blick auf den Rhein
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Eigennutzung, Teilvermietung oder vollständige Vermietung
• Ideales Investmentobjekt in einer nachgefragten Region mit Wertsteigerungspotenzial

• Eingebettet im UNESCO-Welterbe „Oberes Mittelrheintal“ mit historischem Weinortcharakter und Burg Reichenstein in unmittelbarer Nähe
• sehr guter Verkehrsanbindung über die B9 sowie überregionales Straßennetz und Bahnanschluss
• Idyllisches Wohnumfeld mit Weinbergen, Ausgangspunkt für Wanderungen im Morgenbachtal, Teil des Rheinburgenwegs mit Panoramablick auf Burgen und Flusslandschaft

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EFH mit zwei Einheiten und Entwicklungspotenzial – Wohnen

Wohnhaus in Dorn-Dürkheim

• ca. 120 qm Gesamtfläche
• Baujahr 1990
• Gasheizung
• Teilunterkellert

• zwei separate Einheiten
• Vier Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder
• gemütlicher geschützter Innenhof als ruhiger Außenbereich
• ebenerdig, lediglich kleine Stufen im Zugangsbereich
• funktionale Grundrisse, einfache aber solide Ausstattung

• Ruhige Lage im Weinort Dorn-Dürkheim
• gute Anbindung nach Mainz, Worms, Alzey
• Idyllisches Wohnumfeld mit Weinbergen, Natur und intakter Dorfgemeinschaft

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Büro – Gewerbe

Büroeinheit in Wiebelsheim

• ca. 150 qm Gesamtfläche

• unmittelbar an der A61 gelegen

• Autobahn ohne Ortsdurchfahrt erreichbar

• 5 Zimmer

• 4 Büroräume – einer davon mit separatem Zugang – zusätzliche Küche / Pausenraum

• ebenerdig, lediglich kleine Stufen im Zugangsbereich

• große Fensterfront mit Rollläden für angenehme Arbeitsatmosphäre

• Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Industriegebiet mit vielfältigen Unternehmensansiedlungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für geschäftliche Synergien und Kooperationen

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Industrieobjekt – Gewerbe

Lagerhalle in Wiebelsheim

• ca. 988 qm Gesamtfläche

• unmittelbar an der A61 gelegen

• Autobahn ohne Ortsdurchfahrt erreichbar

• Höhe ca. 11 m OK

• 2 Brückenkräne / Laufkräne mit einer Tragfähigkeit von 10t und 50t

• Haupttor und zusätzliches Seitentor mit separater Zufahrt

• ausgestattet mit moderner Heizungsanlage

• Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Industriegebiet mit vielfältigen Unternehmensansiedlungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für geschäftliche Synergien und Kooperationen

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Renditeobjekt – Wohnen

DHH im malerischen Malente-Timmdorf

• Baujahr 2025

• 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 200 m2 Wohnfläche

• ruhiger Garten

• luxuriöse Badezimmer

• 3 PKW-Stellplätze

• Seeblick

• Grundstücksfläche ca. 250 m2

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